- Dirección Municipal de Planificación Física
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Términos y definiciones
Solar yermo: Toda porción de terreno donde no exista edificación, o que existiendo, sea de poca significación, trazada como tal en un asentamiento humano. No se considera solar yermo el terreno anexo a otro edificado que integra una unidad física inmobiliaria y como tal se encuentre inscripto en el Registro de la Propiedad.
Parcela: Porción pequeña de terreno, ya sea urbano o rural, que generalmente integran y conforman la manzana.
Parcela mínima edificable: Superficie mínima que se puede autorizar para la edificación.
Licencia de Construcción (LC): Documento técnico-administrativo obligatorio y previo a cualquier actuación urbanística, arquitectónica y constructiva, orientado al cumplimiento de las regulaciones urbanísticas y otras normas técnicas.
Certificado de Habitable: Documento administrativo mediante el cual se certifica que la inversión de una vivienda, amparada en una Licencia de Obra ha sido terminada; cuenta con todas las facilidades exigidas en la documentación técnica y cumple por tanto con todos los requisitos para su inscripción en los registros correspondientes.
Autorización de Obra: Documento técnico administrativo obligatorio y previo a cualquier actuación urbanística, arquitectónica y constructiva, para obras menores, orientado al cumplimiento de las regulaciones urbanísticas y otras normas técnicas.
Obra ilegal: Lo es toda aquella, cualquiera que sea su naturaleza, que se realice con antelación a la concesión de la Licencia de Obra que la autoriza, o la que no se ajuste sustancialmente a lo autorizado.
Obras: Se entiende por obras toda acción constructiva del hombre (arquitectura, civil, ingeniera, etc.) tendiente a la ejecución de una vivienda, edificios, industrias, túneles, carreteras, u otra que modifiquen el suelo el propio inmueble. Estas pueden ser:
Obra Nueva: Construcción que se inicia nueva desde los cimientos y su emplazamiento puede ser en un solar yermo o en una azotea.
Ampliación: Toda nueva construcción añadida en bajos o altos a la edificación original que forma parte integrante de ella y se encuentra unida a ésta por una puerta, pasillo o escalera o cualquier otra solución constructiva.